Таунхаус, 136 м², 3 эт.

Описание Объект №11132

Эксклюзивное предложение в Сочи: Таунхаус в «Изумрудном городе»
Представьте себе жизнь в самом сердце Адлера, всего в нескольких минутах от инфраструктуры курортного города и в 10 минутах езды от Сириуса, но вдали от суеты большого Сочи. Вашему вниманию предлагается уникальный таунхаус в престижном поселке «Изумрудный город» — это не просто жилье, а готовый бизнес-актив и место силы для всей семьи.
📍 Локация и Инфраструктура
Поселок расположен в центральной части Адлера, что обеспечивает легкий доступ без пробок ко всем ключевым объектам: аэропорт, ж/д вокзал, набережная и парки. На закрытой охраняемой территории (КПП, круглосуточная охрана) создана инфраструктура премиум-класса:
· Открытый бассейн для взрослых и детей.
· Ресторан .
· Современная детская площадка.
· Ухоженная прогулочная зона.
🏠 Уникальная планировка «Три в Одном»
Этот таунхаус — идеальное решение для большой семьи или для сдачи в аренду (доходный дом). Каждый уровень — это автономное пространство с шикарным видом на море:
· Средний уровень (Входная группа): Просторная кухня-гостиная. Идеальное место для семейных ужинов и приема гостей.
· Нижний уровень (может использоваться как отдельная квартира): Полноценная студия с собственной кухней и санузлом. Имеет отдельный выход на террасу. Идеально для гостей, родственников или сдачи в аренду.
· Верхний уровень (Приватная зона): Две изолированные спальни с санузлом и балконами с двух сторон. Из окон открывается захватывающий панорамный вид на море.
🛠 Качество, которого нет у застройщика
Владелец вложил душу и значительные средства в реконструкцию и утепление дома. Здесь всё сделано «для себя»:
· Кровля: Полностью переложена после застройщика. Новая немецкая пароизоляция Delta Reflex, дополнительные тепло и шумоизоляционные слои.
· Полная гидро- и шумоизоляция стен и пола, пенетрон и гидромастика. Стены дополнительно выложены блоком — в доме всегда тихо и тепло.
· Отделка: Дорогой качественный ремонт, стена при входе полностью закрыта декоративным деревом «под маслом» для создания уюта. На полу — итальянская/испанская плитка FAP. Лестница из натурального дерева (ясень, дуб) со стильным ограждением и подсветкой ступеней .
· дорогие инженерные системы: Итальянский газовый котел, косвенник, теплые полы, циркуляция, доп. контроль давления воды и блокировки протечек. Защитные реле и УЗО в электрощите, стабилизаторы напряжения. Кондиционеры на каждом этаже, автоматические шторы, гибкий свет (трековые светильники), вентилятор и т.д.
Вся мебель и техника новые, остаются покупателю, ничего делать или докупать не нужно, только заехать )
📄 Юридическая чистота
· Один собственник.
· Полная сумма в договоре. (Прозрачная сделка, никаких занижений стоимости).
Этот таунхаус — редкое предложение, сочетающее в себе комфорт, статус и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить вид на море своими глазами!