Гостиница, 600 м²

Описание Объект №2019

Предлагаем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность — гостиницу на первой береговой линии в самом сердце Сочи. Этот объект сочетает в себе комфорт, современный дизайн и отличное местоположение, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса в сфере гостеприимства.
Гостиница включает в себя 20 стильных номеров, каждый из которых оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Закрытая территория с бассейном, SPA-зоной и тренажерным залом создает атмосферу уединения и расслабления для ваших гостей.
---
▎Инфраструктура
• Бассейн — идеальное место для отдыха и купания в жаркие летние дни.
• SPA-зона — предлагает широкий спектр услуг для восстановления и релаксации.
• Тренажерный зал — позволяет поддерживать физическую форму даже во время отдыха.
• Близость к пляжу и основным достопримечательностям — делает гостиницу привлекательной для туристов на протяжении всего года.
---
▎Финансовые показатели

Заполняемость:

• Пиковый сезон ( июль-октябрь): 100% заполняемость ( все дни)
• Летний сезон ( май, июнь): 80% заполняемость (примерно 24 дня в месяц) 19.200.000
• Зимний сезон (ноябрь - март): 60% заполняемость (примерно 18 дней в месяц)
Расчет дохода:

• Пик летнего сезона: • 20 номеров × 22000 рублей × 30 дней × 4 месяца= 52,800,000
• Летний доход:
• 20 номеров × 20000 рублей × 24 дня × 2 месяца= 19,200,000 рублей
• Зимний доход:
• 20 номеров × 10000 рублей × 18 дней × 6 месяцев =21,600,000 рублей
Общий годовой доход:
• Летний + Зимний = 52,800,000 + 19,200,000 + 21,600,000= 93,600,000 рублей -30% расходов=65,520,000 рублей
Оценка доходности
Если мы предположим, что стоимость гостиницы составляет X рублей, то годовая доходность рассчитывается по формуле:
Доходность = (( Годовой доход / Стоимость гостиниц} )) × 100%
Так как стоимость гостиницы составляет 250,000,000 рублей:
Доходность = (( 65,520,000 / 280,000,000 )) × 100% = 23%

▎Заключение
Эта гостиница представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих войти в прибыльный бизнес в одном из самых популярных курортов России. Мы готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта в удобное для вас время.